Förköp och förvärvstillstånd

Förköp

Kommuner har enligt Förköpslagen 1967:868 förköpsrätt vid försäljning av fast egendom. Förköpsrätt kan bland annat utnyttjas för att bevara en kulturhistoriskt eller miljömässigt värdefull byggnad, för att främja kommunens framtida utveckling eller för att tillgodose ett rekreationsbehov.

Det finns några undantag som anger när förköpsrätt inte får utövas:

Fastigheten är en småhusfastighet (typkod 220, 221) och har en areal understigande 3000 kvm.
Staten är säljare.
Staten eller landstinget är köpare.
Försäljning mellan makar och mellan föräldrar och barn.
Försäljning på exekutiv auktion.
Försäljning av andel i fastighet som köparen redan äger andel i och som förvärvats på annat sätt än genom gåva.

Om förvärvet inte omfattas av något av ovanstående undantag skall en förköpsanmälan göras till kommunen.

Förköpsanmälan skickas till
Haparanda stad
953 85 Haparanda

Förvärvstillstånd

Lag (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. ger kommuner rätt att påkalla prövning hos hyresnämnden av förvärv av fast egendom som är taxerad som hyreshusenhet.

Förvärvstillstånd fodras inte om:

egendomen förvärvas från staten, kommun, landsting eller kommunalförbund,
staten, kommun, landsting, kommunalförbund, aktiebolag som helt ägs av kommun eller landsting, allmännyttigt bostadsföretag, riksorganisation för bostadsrättsföreningar eller regional sådan är förvärvare,
egendomen förvärvas av en bostadsrättsförening eller kooperativ hyresrättsförening och beslut om förvärv har fattats i enlighet med vad lagen föreskriver,
egendomen förvärvas av kreditinrättning vilken enligt lag eller enligt reglemente eller bolagsordning som regeringen fastställt är skyldig att åter avyttra egendomen,
försäljning sker mellan makar och mellan föräldrar och barn,
förvärv sker genom exekutiv auktion.

Vid övriga förvärv skall kommunen uttala sig om de önskar pröva förvärvet hos hyresnämnden eller inte. Innan kommunen kan uttala sig skall kommunen ge en hyresgästorganisation tillfälle att yttra sig över anmälan.

Sidan uppdaterad: 2010-01-14

Skriv ut

Haparanda stad
Torget 9, 95331 Haparanda
Växel: 0922-150 00
Fax: 0922-152 73, 0922-122 00

E-post: kommun@haparanda.se